1、一般情况下，一手房买卖由开发商提供比较标准的协议版本，二手房买卖由中介或者卖家提供固定模式的版本。
2、以上版本一般包括房屋的坐落情况等产权信息、双方权利义务、支付方式、价款、违约责任、交房标准等条款。
3、在签订协议的时候，尤其要关注违约责任和支付方式。卖家和买家侧重的点也有所不同。
4、在有特别要求的时候，一定要在签合同的时候跟对方协调好以补充协议的形式将主合同中没有约定清楚或者不明白的地方界定清楚。同时，作为买家，尤其要注意房屋权利瑕疵问题;作为卖家，得特别关注款项支付时间截点及收款账户是否明确等信息。
5、总之，买卖房屋跟买卖白菜不一样，签协议时有很多细节需要提前落实清楚方能规避不必要的风险和纠纷，以上只是简单的列举了几点。建议您选取专业的机构或者专业人士参与。
房屋买卖协议的内容包含什么
1、甲乙双方的个人信息填写，为明确双方的权利和义务。房产坐落、位置、结构、层次和附属设施等。甲方对产权的承诺，甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的产权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理。
2、转让价格和付款方式。买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。
3、房屋交付，双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付。
4、房屋过户，房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。
5、保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜。双方责任以及违约责任。合同变更等关于房屋其他事项的约定。
